Rådgivningsydelse og pris

Proces for renovering

Forside » Proces for renovering

Hvad kræver netop dit renoveringsprojekt?

Hos m4 Arkitekter hjælper vi dig trygt gennem alle byggeprocessens 7 faser. Omfanget af f.eks. arkitektrådgivning, byggeteknisk og brandrådgivning er meget individuelt fra projekt til projekt. Vi giver derfor altid en grundig introduktion til alle faser og sikrer, at al byggerådgivning tilpasses netop dit byggeprojekt.

Er du i tvivl om dit boligprojekt?

Kontakt os

Hvorfor professionel rådgivning?

Hos m4 Arkitekter brænder vi for at hjælpe dig med at skabe et personligt hjem, hvor der er plads til dig og det, du drømmer om. Derfor har det været vigtigt for os at samle vores erfaring og lave en klar og tryg byggeproces.

Dit renoveringsprojekt kan tage mange former og størrelser, og vil af den grund kræve mere eller mindre hjælp fra os i forhold til arkitektrådgivning, byggeteknisk rådgivning og eksterne ydelser fra f.eks. landmåler, geotekniker og landskabsarkitekt.

Vores rådgivningsydelser har vi valgt at forklare som en proces i 7 faser. Med nedenstående oversigt er målet, at du får et godt indblik i de typiske ydelser, der kan forekomme i et renoveringsbyggeprojekt - hvad enten det er os, du ønsker arkitekt- og byggeteknisk hjælp hos, eller et andet rådgivningsfirma.

Siden 2001 har vi rådgivet private boligejere, og vores omhu og dedikation er allerede kommet mange til glæde. Og med flere hundrede projekter i bagagen er vi sikre på, at vi også kan hjælpe dig sikkert i hus.

Boligejer i det nyrenoverede hus fra 1960'erne

Byggefaser

Kort om faseydelserne

Tillægsydelser

1. Ide-workshop

Afklaring af boligdrømme, estimeret økonomi og realitetstjek

En Ide-workshop er et møde, hvor du kan få hjælp til at udfolde dine boligdrømme. Før Ide-workshoppen, tilbyder m4 Arkitekter et gratis og uforpligtende indledende teams-møde, hvor du kan tale med en arkitekt og drøfte dine forventninger og ønsker til dit byggeprojekt.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

Det er karakteren og omfanget af dit projekt, der er afgørende for, hvilke ydelser vi anbefaler dig efter en Ide-workshop:

Vi inddrager, efter behov og aftale, 3-parts rådgivning, som eksempelvis:

Havearkitektur eller
Møbel- og belysningsdesign

2. Skitseforslag

Visualisering af byggeprojektet og økonomisk overslag

Skitseforslaget er vigtigt for dig som bygherre, da det giver et indtryk af udseende, omkostninger og tidsplan. Det er arkitektens første udspil og inkluderer tidsplan, økonomisk overslag, materialer, farver og byggegrundundersøgelser. Et arkitekttegnet projekt er unikt og skræddersyet efter dine personlige ønsker.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

Dit byggeprojekt tager for alvor form nu, og vi begynder nu at visualisere dit byggeprojekt.

I den forbindelse skal flere ting afklares og følgende tiltag kan derfor blive relevante, hvis de ikke allerede er udført:

Det er også i denne fase vi, hvis nødvendigt for dit projekt, anbefaler 3-parts rådgivning som:

Landinspektørarbejder herunder gennemgang af servitutter
Geotekniske undersøgelse herunder miljøscreening
Brandrådgivning klasse 3-4

3. Ansøgning

Myndighedsansøgning af byggeprojektet

Når du skal bygge eller renovere din bolig, er det vigtigt at overholde de love og regler, der er fastsat af myndighederne. Et myndighedsprojekt er en samling af dokumenter og tegninger, der beskriver byggeriets planlagte udformning og placering i forhold til de gældende love og regler.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

I denne fase søges kommunen om byggetilladelse - hvis dit projekt kræver det.

Det altid en god idé at få afklaret kravene hos de lokale myndigheder, da reglerne kan variere fra kommune til kommune.

Det er også i denne fase vi, hvis nødvendigt for dit projekt og endnu ikke udført, skal have 3-parts rådgivning som:

Landinspektørarbejder herunder gennemgang af servitutter
Geotekniske undersøgelse herunder miljøscreening
Statiske beregninger
Certificerede statiske beregninger
Brandrådgivning klasse 3-4

4. Projekt

Bygge-/arbejdstegninger, beskrivelser og udbudsmateriale

Hvis du planlægger at bygge om i dit hjem, kan du have brug for at få udarbejdet en projektering. En projektering er en detaljeret plan for byggeriet, som inkluderer teknisktegninger, design og beregninger, materialevalg og koordinering med andre involverede i projektet.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

I denne fase går dit byggeprojekt fra de kreative faser til de mere tekniske faser. En projektering er en detaljeret plan for byggeriet, som inkluderer teknisktegninger, design og beregninger, materialevalg og koordinering med andre involverede.

Regnvandshåndtering
Brandrådgivning

Det er også i denne fase vi, hvis nødvendigt for dit projekt og endnu ikke udført, skal have 3-parts rådgivning som:

Statiske beregninger
Certificerede statiske beregninger

5. Kontrakt

Indhentning af tilbud og indgåelse af kontrakt med hovedentreprenør

En entreprisekontrakt er vigtig, fordi den fastlægger de juridiske og økonomiske rammer for et byggeprojekt og sikrer, at begge parter har en klar forståelse af deres ansvar og forpligtelser. Det er vigtigt at have en skriftlig aftale på plads for at undgå potentielle konflikter og tvister senere i projektet.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

Nu bevæger dit projekt sig over i udførelsesfasen. Det er derfor først nu vi udarbejder et udkast til din hovedentreprisekontrakt, som tilføjes det komplette udbudsmateriale, som normalt udarbejdes i projektfasen.

Udarbejdelse af tilsynsplan

Det er i denne fase vi, skal have fat i entreprenører og håndværkere som vil sende udbudsmaterialet til for at få tilbud på dit byggeprojekt.

6. Tilsyn

Planlagt tilsyn på kritiske byggetidspunkter

En effektiv og sikker udførelse af dit byggeprojekt kræver en god planlægning og organisering af tilsyn og kontrol, som bør udføres undervejs i byggeriet.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

Nu hvor du har valgt den entreprenør, der skal udføre dit boligprojekt, er det tid til at vælge en tilsynsførende til at føre kontrol og tilsyn med projektet.

Vælger du os som din tilsynsførende, vil vi sammen med dig vurdere og fastsætte omfanget af din kontrol- og tilsynsplan, inden byggeriet påbegyndes.

Det er også i denne fase vi igen, hvis nødvendigt, skal have fat i 3-parts rådgivning:

Landinspektørarbejder herunder afsætningsplan

7. Færdigmelding

Færdigmelding og dokumentation til myndighederne

En færdigmelding er en erklæring, der dokumenterer at dit byggeri er udført i overensstemmelse med gældende lovgivning og eventuelle krav i din byggetilladelse. Hvis man ikke får en sin færdigmelding godkendt, kan det få alvorlige konsekvenser.

Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant

Har dit boligprojekt fra start krævet en byggetilladelse så hjælper vi dig med at dokumentere, at dit projekt er udført i overensstemmelse med gældende lovgivning og eventuelle krav, der er fastsat i byggetilladelsen.